3
Bu örneği seçin
Bu kapsamda tahliye taahhüdünün yalnızca konut ve çatılı işyeri kiraları bakımından düzenlenebileceğinin altı çizilmekle beraber işbu taahhüdün hukuken geçerli
Uygulamada, çatılı işyeri kira sözleşmelerinde bu belgelerin temin edilmesi hususunda kiraya verene yükümlülük yükleyen düzenlemeler eklenmekte ve “işyeri açma
Gayrimenkul Hukuk
Türkiye hukuku üzerinden yürütülmekte olan İşyeri tahliye davası, mülk sahibinin kiracıyla
25 Ocak 2022
Doktrinde ve mahkeme kararlarında yalnızca konut ve çatılı iş yerleri için düzenlenebileceği kabul edilmektedir
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak Kiracı sözleşme süresinin bitimine dayalı olarak sözleşmeyi feshetmemişse sözleşme kendiliğinde bir yıl daha uzamış sayılır
maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle
Nitekim erteleme öngören geçici madde 2’de, TBK’dan farklı olarak yalnızca “işyeri”nden söz edilmiş olması karşısında ertelemenin kapsamına çatılı olsun ya da olmasın işyeri niteliğine haiz açık otopark, üzeri açık çay bahçesi gibi diğer Tahliye taahhütnamesi en geniş tasviri ile kiracı tarafından taşınmazın belli bir tarihte tahliye edileceğine dair kiraya verene yazılı olarak üstlenmesidir
Kurşat, Pelin, Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Erdirilmesi, İstanbul, Filiz Kitabevi, 2017
Maddesi aynen şu şekildedir: “1/3/2020 tarihinden 30/6/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz
Bu yazımızda kiracı nasıl tahliye olur, 5 yıllık kiracı nasıl tahliye olur, 10 yıllık kiracı nasıl tahliye olur gibi soruların cevaplarını arayacağız
maddesine dayanılarak tahliye istenemez
Söz konusu yasal düzenleme uyarınca, Temmuz 2020’den itibaren kira sözleşmelerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz
Konut ve çatılı işyeri kiralarının, bilhassa sona ermesine ilişkin hükümleri kamu düzenine ilişkin olduğundan, taraflar bu konuda tahkime başvuramazlar
Kiralananın adresi, kiraya veren ve kiracının ya da varsa temsilcinin bilgileri bulunmalıdır
Kiraya verenler, bu zorluğun önüne geçebilmek için ( özellikle kira sözleşmesi imzalanırken) sıklıkla TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ WORD
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Şartı İhtar şartının aranıp aranmayacağı, kira sözleşmesinin süresine bağlı
Bununla birlikte 6570 sayılı Kanun hükümleri ile 6098 sayılı Kanunun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümleri arasında bazı farklılıklar da bulunmaktadır
Mülk sahibi ve kiracı arasındaki çeşitli anlaşmazlıklar sözleşmenin bir an önce sonlandırılmak istenmesine yol açabilir